Την ίδια ώρα, μεγάλο αγκάθι για την πολυετή εκμίσθωση των «φιλέτων» του ΕΟΤ αποτελούν οι προσφυγές ιδιωτών οι οποίοι ανέκτησαν με απόφαση του ΣτΕ εκτάσεις στις Αλυκές Αναβύσσου, στην Αφάντου στη Ρόδο και στο Παλιούρι Χαλκιδικής, οι οποίες βρίσκονται διάσπαρτες εντός των εν λόγω οικοπέδων, καθιστώντας τα σχεδόν μη αξιοποιήσιμα! Παράλληλα, ξεπέρασαν τα 10 εκατ. ευρώ οι οφειλές των μισθωτών των ακινήτων του ΕΟΤ προς την ΕΤΑ, που -ως γνωστόν- διαχειρίζεται την περιουσία του Οργανισμού.
Όπως σημειώνει στον «ΚτΕ» ο διευθύνων σύμβουλος της ΕΤΑ κ. Δημήτρης Λάμπρου, ήδη το υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού προετοιμάζει νομοθετική ρύθμιση σύμφωνα με την οποία το ελληνικό Δημόσιο δια στη ΕΤΑ δύναται να απαλλοτριώσει εκ νέου τα εν λόγω ακίνητα, αποζημιώνοντας τους ιδιώτες δικαιούχους. Ο κ. Λάμπρου αναφέρει ότι η ΕΤΑ, η οποία εντός του προσεχούς μηνός απορροφά την Ολυμπιακά Ακίνητα, διαμορφώνει μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου νέο επιχειρηματικό σχέδιο, στο οποίο -πέραν της άμεσης αξιοποίησης των ακινήτων τόσο του ΕΟΤ όσο και των Ολυμπιακών Εγκαταστάσεων- προβλέπεται η «ωρίμανση» (π.χ. μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων κ.λπ.) άλλων ακινήτων, ρυθμίζοντας ζητήματα αιγιαλού και δασαρχείων, η παραχώρηση ορισμένων σε ΟΤΑ αλλά με ανταπόδοση για την Εταιρεία και η άμεση αξιοποίηση των 7 ιαματικών πηγών που διαχειρίζεται. Επίσης θα πραγματοποιηθεί έλεγχος της τήρησης όρων παραχώρησης ακινήτων σε τρίτους.
Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι, ενώ έχουν μισθωθεί εκτάσεις 100 τ.μ. σε ουκ ολίγες περιπτώσεις, οι μισθωτές έχουν καταπατήσει όμορους χώρους που ανήκουν στον ΕΟΤ, επεκτείνοντας την εγκατάστασή τους στα 500 τ.μ., ενώ σε μια περίπτωση η εγκατάσταση έχει φτάσει ακόμα και στα 2.000 τ.μ., από 200 τ.μ. που προέβλεπε η σχετική σύβαση.
Ο διευθύνων σύμβουλος της ΕΤΑ υπογραμμίζει ότι αυτή την περίοδο έχει παρουσιαστεί έμφραγμα στην είσπραξη εσόδων στην εταιρεία, όπου οι συνολικές οφειλές από μισθωτές ξεπέρασαν τα 10 εκατ. ευρώ, ενώ πλην της εγκατάστασης του Μπάντμιντον και του Golden Hall, στάση πληρωμών έχει πραγματοποιηθεί στα υπόλοιπα Ολυμπιακά Ακίνητα.
Ο κ. Λάμπρου τονίζει ότι η ΕΤΑ πρώτο στόχο έχει την παραχώρηση τριών σταδίων (Παγκρήτιο, Παμπελοποννησιακό, Πανθεσσαλικό), όπου το κόστος συντήρησης είναι υψηλό. Όσον αφορά τις εγκαταστάσεις του Τάε Κβον Ντο, δεν φαίνεται να αλλάζει ο προσανατολισμός της πολιτείας για την κατασκευή Μητροπολιτικού Συνεδριακού Κέντρου 5.000 θέσεων μέσω σύμβασης παραχώρησης.
Νέοι διαγωνισμοί
Ο κ. Λάμπρου επισημαίνει ότι από την παραχώρηση του 2% του καζίνο της Πάρνηθας στη Regency Casino, μετά το πέρας της σχετικής διαιτησίας, η ΕΤΑ θα εισπράξει το ποσό των 6,3 εκατ. ευρώ περίπου. Αναφορικά με τα περιουσιακά στοιχεία του ΕΟΤ, μέχρι τα τέλη του έτους θα ανακοινωθούν οι προκηρύξεις για τους διαγωνισμούς, για την εκμίσθωση του Ξενία Καρτερού στο Ηράκλειο, καθώς και του κάμπινγκ Σκοτίνας, ενώ ακολουθούν νέοι για τις μαρίνες Αλίμου, Βουλιαγμένης, Μυτιλήνης και Αρετσούς.
Οι παραχωρήσεις θα είναι τουλάχιστον 50 ετών, προκειμένου οι επενδύσεις να είναι βιώσιμες. Αντίστοιχη λογική θα ακολουθηθεί και στον διαγωνισμό για το Παλιούρι Χαλκιδικής, που θα βγει στον «αέρα» εντός του 2011, αφού προηγουμένως δοθούν λύσεις σε θέματα αιγιαλού και δασαρχείων. Κοινός τόπος είναι ότι, χωρίς τη δυνατότητα δημιουργίας παραθεριστικών κατοικιών, όλες οι μεγάλες εκτάσεις θα είναι αναξιοποίητες, δεδομένου ότι «στον αέρα» βρίσκονται -όπως τονίστηκε παραπάνω- οι διαγωνισμοί για την Αφάντου Ρόδου και την Ανάβυσσο.
Και αυτό διότι, πέραν του θέματος των απαλλοτριώσεων, εμφανής είναι και η απροθυμία των επενδυτών να ασχοληθούν με τις εκτάσεις χωρίς τη δυνατότητα κατασκευής τουριστικών κατοικιών προκειμένου να συντηρηθούν τα γήπεδα γκολφ. Ειδικά για την έκταση του ΕΟΤ στην Αφάντου, εξετάζεται παράλληλα και η αξιοποίηση της έκτασης του Οργανισμού στην Τσαμπίκα για τη δημιουργία και δεύτερου γηπέδου γκολφ στο Σαμαγδένιο Νησί.
http://allisrealestate.blogspot.com
Σχόλια
Δημοσίευση σχολίου
Οι απόψεις των διαχειριστών μπορεί να μην συμπίπτουν με τα άρθρα.
Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
Κακόβουλα σχόλια αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
Η ευθύνη των σχολίων βαρύνει νομικά τους σχολιαστές.
Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
Ενδιαφέροντα σχόλια σε όλα τα μέσα μας μπορεί να γίνουν αναρτήσεις.
Περισσότερα στους όρους χρήσης.