ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ: ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ

Ο κατασκευαστικός κλάδος στη Ρόδο βιώνει όπως είναι φυσικό τη γενικότερη ύφεση της ελληνικής οικονομίας...


Ειδικότερα, και σύμφωνα με στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής υπηρεσίας, ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευές συρρικνώνεται επί 11 συνεχόμενα τρίμηνα έχοντας λάβει τη χαμηλότερη τιμή του από το έτος 2000.

Ειδικότερα ο αριθμός των οικοδομικών αδειών το 1ο εξάμηνο του 2011 ήταν κατά 50% μικρότερος από τη χαμηλότερης τιμή των τελευταίων 30 ετών. Εκτιμάται δε, ότι τα επόμενα δύο χρόνια θα υποχωρήσει ακόμη ένα ποσοστό της τάξης του 20%.

Ο δείκτης παραγωγής των δημοσίων έργων παρουσίασε μείωση 32,2% έναντι του 2009. Ταυτόχρονα το πλήθος των νέων δημοπρασιών έργων άνω των 2 εκατομμυρίων ευρώ μειώθηκε κατά 43,4 %.

Συνολικά, και για το σύνολο του κλάδου, από το 2008 οπότε και ξεκίνησε η κρίση στην ελληνική οικονομία, η συνολική μείωση του δείκτη παραγωγής ανέρχεται σε 57,6%.

Η ύφεση αυτή στον κατασκευαστικό κλάδο προκαλεί πολλαπλές επιπτώσεις.

Οι απώλειες στις θέσεις εργασίας του κλάδου εκτιμώνται σε 100.000 έως το τέλος του 2011. Επιπλέον, 160 επαγγέλματα συναφή με τις οικοδομικές επιχειρήσεις και τις επιχειρήσεις οικοδομικών υλικών, βρίσκονται σε δύσκολη θέση, εξαιτίας της κρίσης αυτής.

Το ύψος του ελλείμματος στα δημόσια έσοδα που οφείλεται στη μείωση εσόδων από το ΦΠΑ στην οικοδομή, τη μείωση από το φόρο εισοδήματος λόγω περιορισμού μισθού και εισοδημάτων στην οικοδομή, μείωση ασφαλιστικών εισφορών στο ΙΚΑ, λόγω περιορισμού της απασχόλησης στην οικοδομή και αύξηση των επιδομάτων ανεργίας για τους ανέργους του κλάδου, εκτιμάται ότι ξεπερνά τα 3 δισεκατομμύρια ευρώ.

Ποιες είναι όμως οι κυριότερες αιτίες της ύφεσης στον κατασκευαστικό κλάδο;

Η κρίση! Το σύνολο της ελληνικής οικονομίας είναι σε φάση ύφεσης και άρα οι επιμέρους οικονομικοί κλάδοι επηρεάζονται ανάλογα. Η ύφεση αυτή προκαλεί και αρνητική ψυχολογία η οποία αποτρέπει κάθε διάθεση για επένδυση, ιδιαίτερα με την αβεβαιότητα που επικρατεί για την απασχόληση, τα μελλοντικά εισοδήματα αλλά και τα σενάρια περί πτωχεύσεων του κράτους και πιθανής εξόδου από τη ζώνη του ευρώ...

Η έλλειψη ρευστότητας στο τραπεζικό σύστημα! Τα 8 από τα 10 στεγαστικά δάνεια δεν εγκρίνονται πλέον από τις τράπεζες ενώ ταυτόχρονα το κόστος δανεισμού για τις επιχειρήσεις και τα νοικοκυριά αυξάνεται...

Στο φορολογικό περιβάλλον όπως έχει διαμορφωθεί, ιδιαίτερα το τελευταίο έτος. Η επαναφορά του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών, η έκτακτη εισφορά - "χαράτσι" μέσω ΔΕΗ, η μείωση του αφορολογήτου για την αγορά πρώτης κατοικίας, όλα αυτά δημιούργησαν πάγωμα του αγοραστικού ενδιαφέροντος για την οικοδομή...

Στις οφειλές του Δημοσίου (περίπου 2,5 εκατομμύρια ευρώ) προς τις εργοληπτικές επιχειρήσεις για ήδη κατασκευασμένα έργα, στις καθυστερήσεις ή ακόμη και στην ακύρωση έργων υποδομής λόγω έλλειψης πιστώσεων...

Ποιες είναι οι δυνατότητες αντιμετώπισης της ύφεσης στον κλάδο της οικοδομής;

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, το ύψος του ελλείμματος στα δημόσια έσοδα που οφείλεται στη μείωση εσόδων από την οικοδομή, ξεπερνά τα 3 δισεκατομμύρια ευρώ. Αν το ποσό αυτό χρησιμοποιηθεί ως βάση για να παρασχεθούν κίνητρα για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατασκευών, με ταυτόχρονη θεσμική διευκόλυνση της αδειοδότησης παρόμοιων επεμβάσεων και καλύτερο συντονισμό μεταξύ Υπουργείων, τότε θα μπορούσε να υπάρξει κινητικότητα.

Το κράτος θα πρέπει με πρωτοβουλίες και θεσμικές παρεμβάσεις να στηρίξει τον κλάδο.

Πάνω από όλα σχεδιασμός μιας σταθερής φορολογικής πολιτικής μακροπρόθεσμα.

Εξόφληση των συσσωρευμένων οφειλών προς τους κατασκευαστές.

Η ενεργοποίηση του Ταμείου Αστικής Ανάπτυξης στο πλαίσιο του προγράμματος Jessica για τη χρηματοδότηση των ΟΤΑ με δάνεια για την προώθηση της αειφόρου αστικής ανάπτυξης

Η ενεργοποίηση του νόμου για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου και των ασφαλιστικών ταμείων μέσω fast track και άλλων διαδικασιών.

Η απλοποίηση των διαδικασιών για την ένταξη στο πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ'οίκον" και "Πράσινος τουρισμός".

Η έναρξη δημοπράτησης των έργων του ΕΣΠΑ και η επιτάχυνση των διαδικασιών υλοποίησης του με σχετικά κίνητρα.

Τέλος, οι τράπεζες κρίνεται αναγκαίο να διευκολύνουν τις αξιόπιστες εταιρείες του κλάδου παρέχοντας χρηματοδότηση για την ολοκλήρωση έργων που έχουν σταματήσει λόγω προβλημάτων ρευστότητας.

Συνοψίζοντας, η κρίση που πλήττει τον κλάδο της οικοδομής είναι βαθύτατη και από την κρίση αυτή, άμεσα ή έμμεσα, ένας μεγάλος αριθμός ατόμων και επιχειρήσεων επηρεάζεται έντονα. Καταλυτικός θα είναι ο ρόλος που θα παίξουν το κράτος και το τραπεζικό σύστημα για την επανεκκίνηση του και θεσμικά, ως Επιμελητήριο Δωδεκανήσου, προς αυτούς τους φορείς πρέπει να εστιάσουμε τις παρεμβάσεις μας και τις πιέσεις μας ώστε επιτέλους να αρχίσει η αντιστροφή του κλίματος.