ροή ειδήσεων

«Δήμευση» ιδιωτικών περιουσιών στην παραλιακή ζώνη Αφάντου;

Σε πεδία νομικών μαχών μετατρέπονται τα ακίνητα στην παραλιακή ζώνη Αφάντου, συμπεριλαμβανομένου και του Γκολφ, για τα οποία έχουν εκδηλώσει επενδυτικό ενδιαφέρον, στην πρώτη φάση της διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας...
που διενεργεί το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, 7 «μνηστήρες» από το εξωτερικό και το εσωτερικό, ενώ πληροφορίες από το ΤΑΙΠΕΔ κάνουν λόγο για "πέρασμα" και των 7 σχημάτων που κατέβηκαν στον διαγωνισμό στο δευτερο γύρο, περί τα τέλη Σεπτέμβρη.
Όπως αποκαλύπτει η «δημοκρατική» της Ρόδου "η ποικιλώνυμη τοπική μας ηγεσία και οι κοινοβουλευτικοί μας εκπρόσωποι δεν διαπίστωσαν ότι μεταξύ των ακινήτων που δεσμεύτηκαν, υπάρχουν πολλά στην περιοχή της πρώην «Φωνής της Αμερικής» που εμφανίζονται σε διυπουργική απόφαση, εσφαλμένα, ως διαχείρισης και διοίκησης της «Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. (ΕΤΑ)» και στα οποία υφίστανται επί σειράν ετών εμπράγματα δικαιώματα ιδιωτών.
Το Ελληνικό Δημόσιο με μια απίθανη σε σύλληψη απόφαση έρχεται και ουσιαστικά δημεύει τα ακίνητα αυτά, χωρίς να «ανοίξει ρουθούνι» και υπόσχεται ότι θα προχωρήσει, μετά την ανεύρεση επενδυτή για την αξιοποίηση της έκτασης, σε απαλλοτρίωσή τους!!!

Ως αναγκαστική απαλλοτρίωση με τη στενή έννοια του όρου είναι η στέρηση της ιδιοκτησίας με μονομερή πράξη του κράτους για την εξυπηρέτηση σκοπού δημοσίας ωφέλειας, έναντι δικαστικώς προσδιοριζόμενης αποζημίωσης του ιδιοκτήτη. Στην προκειμένη περίπτωση ως δημόσια ωφέλεια νοείται η εξασφάλιση εσόδων για το κράτος από την εκποίηση ιδιωτικών εκτάσεων που γειτνιάζουν με δημόσια!!! Τη «ληστεία» αυτή δεν αντιλήφθηκε κανείς, μέχρι που «έσκασε» σαν βόμβα με αποτέλεσμα από την Πέμπτη να σπεύδουν στο κτηματολόγιο ιδιοκτήτες για την κατοχύρωση των δικαιωμάτων τους.
Πιο συγκεκριμένα με τον υπʼ αριθμ. 3986/2011 Νόμο που ψήφισε η Βουλή για την εφαρμογή των επειγόντων μέτρων εφαρμογής του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2013 αποφασίστηκε, μεταξύ άλλων, και η “δήμευση” ιδιωτικών περιουσιών για τις ανάγκες του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. Στο άρθρο 2 παρ. 8 το νόμου προβλέπονται συγκεκριμένα τα εξής: “Εμπράγματα δικαιώματα τρίτων μπορεί να κηρύσσονται αναγκαστικώς απαλλοτριωτέα με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, για λόγους μείζονος σημασίας δημοσίου συμφέροντος, αν κρίνονται αναγκαία για την αξιοποίηση περιουσιακού στοιχείου του Ταμείου ή εταιρείας της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο ή αν κρίνονται αναγκαία για την πραγματοποίηση επενδυτικού σχεδίου ειδικού διαδόχου του Ταμείου ή εταιρείας της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο. Η απαλλοτρίωση κηρύσσεται υπέρ του Ταμείου ή υπέρ της εταιρείας της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο ή υπέρ του ειδικού διαδόχου αυτών, όπως ειδικότερα ορίζεται στην απόφαση με την οποία κηρύσσεται η απαλλοτρίωση. Αν η απαλλοτρίωση κηρύσσεται σε ακίνητο επί του οποίου αναγνωρίστηκαν δικαστικώς, μετά τη μεταβίβαση του ακινήτου στο Ταμείο ή μετά την περιέλευση στο Ταμείο εταιρείας της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο, εμπράγματα δικαιώματα τρίτων, η δαπάνη της αποζημίωσης για την αναγκαστική απαλλοτρίωση βαρύνει το Δημόσιο. Για τον προσδιορισμό της αποζημίωσης στις απαλλοτριώσεις που κηρύσσονται, σύμφωνα με την παρούσα παράγραφο, δεν λαμβάνεται υπόψη η προσαύξηση της αξίας του απαλλοτριωμένου, η οποία οφείλεται στην νομή ή στην κατοχή του ακινήτου από το Ταμείο ή από εταιρεία της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο ή που οφείλεται στην πολεοδομική ωρίμανση και την επενδυτική ταυτότητα του ακινήτου”. Τον Δεκέμβριο του 2011 το Ελληνικό Δημόσιο ζήτησε και έλαβε από το κτηματολόγιο Ρόδου πιστοποιητικά ιδιοκτησίας σε ακίνητά του στη Ρόδο. Ακολούθησε το 2012 διυπουργική απόφαση της επιτροπής αναδιαρθρώσεων και αποκρατικοποιήσεων που δημοσιεύθηκε στο υπʼ αριθμ. 656, τεύχος Β της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως για τη μεταφορά στην εταιρεία “Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου” περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου κατά τις διατάξεις του Ν. 3986/2011 (ΦΕΚ Α΄ 152). Με την διυπουργική μεταβιβάζονται και περιέχονται χωρίς αντάλλαγμα στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε.» κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή ακίνητα κυριότητας του Δημοσίου, των οποίων η διοίκηση και διαχείριση ασκείται από την εταιρεία «Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε.» στην περιοχή του γκολφ Αφάντου μέχρι και τις εγκαταστάσεις της πρώην “Φωνής της Αμερικής”. Πιο συγκεκριμένα η απόφαση προβλέπει την απόκτηση από την ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε.» όλων των δικαιωμάτων που ανήκουν στον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού (EOT) επί έκτασης περίπου 1.551.165 τ.μ., η οποία βρίσκεται στην περιοχή Αφάντου του Δήμου Ρόδου στην παραθαλάσσια ζώνη των δημοτικών ενοτήτων Αφάντου και Καλλιθέας. Ειδικότερα, αποκτώνται κατά πλήρη κυριότητα τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στις κτηματολογικές μερίδες του Κτηματολογίου Ρόδου οικοδομών Αφάντου 647, γαιών Αφάντου 1093,1938Α1, 1938Α2,1932Α, 56,1640Α, 1301,1154Α, 1933,1643,1534,1956, 1411, 1935, 974Α, 974Β, 1446Α, 1519Α, 1081 και γαιών Καλυθιών 3423, 3393, 3397, 3396,1118,1107, καθώς και οι επ' αυτών εγκαταστάσεις και το δικαίωμα διοίκησης και διαχείρισης αιγιαλού που απέκτησε ο EOT δυνάμει του ΒΔ 490/06.07.1970, της υπ' αρ. 73823/09.09.1970 απόφασης του Υπουργού Οικονομικών και Αν. Υπουργού Συντονισμού, του ΠΔ 1013/19.08.1981 και της υπ' αρ. 506502/29.01.1982 Απόφασης των Υπουργού Προεδρίας Κυβερνήσεως και του Υφυπουργού Οικονομικών. Σύμφωνα με πίνακα που συνοδεύει την απόφαση στο Ταμείο περιέρχεται πέραν της έκτασης στην οποία βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του γκολφ Αφάντου και το γήπεδο, οι μερίδες 2900Α εμβαδού 5.120 τ.μ., 2884Α εμβαδού 6.100 τ.μ., 3341Α εμβαδού 1.240 τ.μ., 3346Α εμβαδού 2.000 τ.μ., 2931 εμβαδού 136.010 τ.μ., 2677 εμβαδού 33.076 τ.μ., 2867Α εμβαδού 7.540 τ.μ., 2868 εμβαδού 126.550 τ.μ., 2922Α εμβαδού 12.550 τ.μ. και 2851Α εμβαδού 1.200 τ.μ.. Στις συγκεκριμένες μερίδες ωστόσο ουδέποτε είχε ασκήσει διοίκηση και διαχείριση η εταιρεία «Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε.» και ο ΕΟΤ δεν είχε δικαίωμα επʼ αυτών. Η διυπουργική απόφαση θεωρείται μάλιστα άκυρη εξαιτίας της πλημμέλειας αυτής. Το εξωφρενικό ωστόσο στην υπόθεση είναι ότι όχι μόνο αδιαφορεί το Ελληνικό Δημόσιο για εμπράγματα δικαιώματα ιδιωτών στα ακίνητα αυτά τα οποία ουσιαστικά δημεύει αλλά δεν αναγνωρίζει και προηγούμενες αποφάσεις του. Πιο συγκεκριμένα στην μερίδα 2868 η Διεύθυνση Δασών Δωδεκανήσου έχει παραχωρήσει σε ιδιώτη προς εκμετάλλευση 8 στρέμματα, η μερίδα 3341Α έχει αποδοθεί σε οικογένεια γνωστού δικηγόρου ο οποίος έσπευσε την Πέμπτη στο κτηματολόγιο για σχετική εγγραφή, στις μερίδες 2900Α και 2922Α εκκρεμούν αιτήσεις απόδοσης με τον Ν. 719/77 και στην μερίδα 2931 έχει ήδη ολοκληρωθεί η διαδικασία και εκκρεμεί η υπογραφή υπουργικής απόφασης για την απόδοση της σε παρακείμενη ξενοδοχειακή μονάδα για την επέκτασή της. Αποτέλεσμα των ανωτέρω είναι ότι ο επενδυτής που τυχόν θα προκύψει από το διαγωνισμό θα βρεθεί ενώπιον διεκδικήσεων από ιδιώτες κτηματολογικών μερίδων οι οποίες μεταβιβάστηκαν στην κυριότητα του Ταμείου προς αξιοποίηση με μη σύννομη διυπουργική απόφαση, αφού εμφάνιζε τις ιδιοκτησίες λανθασμένα ως διοίκησης – διαχείρισης της Ε.Τ.Α.. Πέραν των ανωτέρω στον Αφάντου οικογένειες έχουν εξασφαλίσει με αποφάσεις του ΣτΕ την ακύρωση των απαλλοτριώσεων που είχαν γίνει σε ακίνητά τους για τις ανάγκες του γκολφ Αφάντου λόγω παρατεταμένης αδράνειας της διοίκησης να τα αξιοποιήσει για τους σκοπούς για τους οποίους είχε συντελεστεί η απαλλοτρίωση. Και το θέμα αυτό δημιουργεί σοβαρά εμπόδια στην εξέλιξη του διαγωνισμού. Θυμίζουμε ότι ως παράτυπο και συνταγματικά αμφιλεγόμενο χαρακτηρίστηκε από τους Οικολόγους Πράσινους και το περιεχόμενο της προκήρυξης του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου ΑΕ για την πώληση του ακινήτου Γκολφ Αφάντου Ρόδου, αφού συνοδεύεται και από τη μακροχρόνια παραχώρηση του αιγιαλού για αποκλειστική χρήση, καταργώντας το δημόσιο χαρακτήρα του αιγιαλού και απαγορεύοντας ουσιαστικά στον απλό πολίτη την πρόσβασή του σε φυσικές ομορφιές.

ΟΙ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΠΟΥ ΕΚΔΗΛΩΣΑΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ
Η Real Estate London & Regional Properties είναι μία από τις εταιρείες που κατέθεσαν προσφορά για την αξιοποίηση του γκολφ Αφάντου. Πρόκειται για μια συνεργασία διεθνών εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο της διαχείρισης ακίνητης περιουσίας από το έτος 1987. Το γκρουπ αυτό έχει γραφεία στο Λονδίνο, στην πόλη του Παναμά και στο Κίεβο, ενώ διαχειρίζεται, αναπτύσσει και κατέχει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας έξι δισεκατομμυρίων ευρώ. Πρόταση για το γκολφ Αφάντου κατέθεσε και το αμερικανικό fund “NHC”. Στην προκειμένη περίπτωση πρόκειται για μια εταιρεία κεφαλαίων, που σκοπό έχει την κερδοφορία μέσα από στοχευμένες επενδυτικές πράξεις που μπορεί να γίνουν σε ολόκληρο τον κόσμο. Η Κολοσσούπολη Α.Ε. είναι μια εταιρεία που δημιουργήθηκε πρόσφατα κι έγινε με σκοπό την υλοποίηση μιας μεγάλης επένδυσης στην περιοχή Κόβα (στο ακίνητο της Ισραηλίτικης κοινότητας Ρόδου). Η εταιρεία με αρχικό κεφάλαιο που υπερβαίνει τα 50 εκατομμύρια ευρώ ήρθε για να μείνει στη Ρόδο. Ο όμιλος DOGUS Holding A.Ş είναι ένας από τους μεγαλύτερους στον τραπεζικό, βιομηχανικό, κατασκευαστικό και τουριστικό τομέα στην Τουρκία και το τελευταίο διάστημα έχει στρέψει το ενδιαφέρον του προς τη Δωδεκάνησο. Σε πρώτη γραμμή επενδυτικού ενδιαφέροντος βρίσκονται και οι εταιρείες Atlantica (Νικολαϊδης - TUI), Minoan Group Plc ιταλικών συμφερόντων, η Lamda Development της οικογενείας Λάτση, αλλά και η εταιρεία TEMES της οικογενείας Κωνσταντακόπουλου. Οι εταιρείες αυτές εκδήλωσαν, επίσης, ενδιαφέρον για την αξιοποίηση του γκολφ Αφάντου στη διαδικασία που ολοκληρώθηκε προχθές από το ΤΑΙΠΕΔ".

H κατάσταση πάντως γύρω από αυτό το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο του Δημοσίου πρέπει να ξεκαθαρίσει, λέμε εμείς...
http://money-tourism.blogspot.gr

Σχόλια

  1. Ανώνυμος5/9/12 16:42

    ΑΥΤΑ ΝΑ ΤΑ ΒΛΕΠΟΥΝ ΤΑ ΚΑΟΥΝΙΑ!!
    ΤΡΕΞΤΕ ΚΑΟΥΝΙΑ ΝΑ ΣΩΣΕΤΕ ΤΙΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΕΣ ΣΑΣ ΓΙΑΤΙ ΘΑ ΣΑΣ ΤΙΣ ΠΑΡΟΥΝΕ ΓΙΑ ΕΝΑ ΚΟΜΜΑΤΙ ΨΩΜΙ!!

    ΑπάντησηΔιαγραφή

Δημοσίευση σχολίου

Οι απόψεις των διαχειριστών μπορεί να μην συμπίπτουν με τα άρθρα.
Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
Κακόβουλα σχόλια αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
Η ευθύνη των σχολίων βαρύνει νομικά τους σχολιαστές.
Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
Ενδιαφέροντα σχόλια σε όλα τα μέσα μας μπορεί να γίνουν αναρτήσεις.
Περισσότερα στους όρους χρήσης.

όλα τα νέα στο email σας

Get new posts by email:
παράπονα Ρόδου

επικοινωνήστε

δώσε δύναμη στη φωνή σου,
κάνε τα παράπονα στον δήμαρχο,
κατήγγειλε ότι βλάπτει την κοινωνία,
διέδωσε τις πιο σημαντικές ειδήσεις,
μοιράσου χρήσιμες συμβουλές,
στείλε μας το δικό σου άρθρο
και δημοσίευσε ότι θέλεις
στο paraponarodou@gmail.com
ή συμπλήρωσε την φόρμα

Όνομα

Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο *

Μήνυμα *