Εκατοντάδες ακίνητα οδηγούνται σε αναγκαστικούς πλειστηριασμούς, με κάποια από αυτά και συγκεκριμένα στο νησί της Ρόδου να βγαίνουν στο «σφυρί» ακόμη και για 1 ευρώ!
Οι περιπτώσεις που έρχονται στη δημοσιότητα αφορούν τόσο μεμονωμένα ακίνητα μεγάλης αξίας, όσο και μαζικούς πλειστηριασμούς μικρότερων ακινήτων, όπου οι τράπεζες και οι διαχειριστικές εταιρείες προσπαθούν να τα «ξεφορτωθούν» από πάνω τους λόγω προβληματικών χαρτοφυλάκιων για δάνεια.
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για τις 14 Μαΐου 2025, στον οποίο δύο ακίνητα βγαίνουν σε πλειστηριασμό από την εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων Intrum Hellas ΑΕΔΑΔΠ.
Συγκεκριμένα αφορά έναν αγρό 3.400 τ.μ. στη Λίνδο, με τιμή εκκίνησης 43.000 ευρώ και μία διώροφη οικοδομή με αγρό 4.610 τ.μ., με εκτιμώμενη αξία 1.845.000 ευρώ.
Ακόμη μια άλλη υπόθεση που χρίζει ενδιαφέροντος, αφορά σε πέντε διαφορετικούς πλειστηριασμούς για τον ίδιο οφειλέτη, όλοι προγραμματισμένοι για τις 14 Μαρτίου 2025. Η επισπεύδουσα είναι η doValue Greece, που ενεργεί για λογαριασμό του fund “CAIRO No 3” και επιδιώκει να ρευστοποιήσει την ακίνητη περιουσία του οφειλέτη.
Το στοιχείο που προκαλεί αίσθηση είναι ότι ένας από αυτούς τους πλειστηριασμούς έχει τιμή εκκίνησης μόλις 1 ευρώ!
Το γεγονός αυτό εγείρει ερωτήματα για τις πραγματικές προθέσεις των funds, αλλά και το πόσο δίκαιη είναι η διαδικασία για τους δανειολήπτες.
Οι πέντε πλειστηριασμοί αφορούν μερίδια ακινήτων που βρίσκονται στην πόλη της Ρόδου. Οι περιγραφές τους είναι οι εξής:
-Κατάστημα ισογείου με πατάρι και υπόγεια αποθήκη
Επιφάνεια: 26,69 τ.μ. (καθαρό ισόγειο), 12,78 τ.μ. (πατάρι), 32,85 τ.μ. (υπόγειο)
Ποσοστό συνιδιοκτησίας: 1/2 εξ αδιαιρέτου
-Κατάστημα ισογείου με πατάρι, δύο WC και υπόγεια αποθήκη
Επιφάνεια: 91,93 τ.μ. (ισόγειο), 53,65 τ.μ. (πατάρι), 73,60 τ.μ. (υπόγειο)
Ποσοστό συνιδιοκτησίας: 1/2 εξ αδιαιρέτου
-Διαμέρισμα 1ου ορόφου
Επιφάνεια: 54,12 τ.μ.
Ποσοστό συνιδιοκτησίας: 1/2 εξ αδιαιρέτου
-Διαμέρισμα 2ου ορόφου
Επιφάνεια: 61,32 τ.μ.
Ποσοστό συνιδιοκτησίας: 1/2 εξ αδιαιρέτου
-Μελλοντική χρήση
Επιφάνεια: 480 τ.μ.
Ποσοστό συνιδιοκτησίας: 1/2 εξ αδιαιρέτου
Τιμή εκκίνησης: 1 ευρώ!
Σημειώνεται ότι το ποσοστό 1/2 εξ αδιαιρέτου του παρακρατούμενου ποσοστού με αύξοντα αριθμό (11), για μελλοντική χρήση, το ποσό του 1,00 € δίνεται για λογιστικούς λόγους, καθώς λόγω της υφιστάμενης εικόνας του ακινήτου, πιθανότατα έχει εξαντληθεί η επιτρεπόμενη δόμηση.
Παρόλο που η ελληνική κυβέρνηση έχει εξαγγείλει μέτρα για την προστασία των ευάλωτων νοικοκυριών, στην πράξη, τα περισσότερα ακίνητα καταλήγουν σε funds και επενδυτές.
Η ηλεκτρονική διαδικασία έχει επίσης κατηγορηθεί ότι διευκολύνει την αποξένωση των πολιτών από τις ιδιοκτησίες τους, καθώς σε πολλές περιπτώσεις δεν τους δίνεται καμία ουσιαστική δυνατότητα να αποτρέψουν τις κατασχέσεις.
Ενώ οι πλειστηριασμοί υποτίθεται ότι γίνονται για την ανάκτηση οφειλών, στην πραγματικότητα, οι μεγάλες επενδυτικές εταιρείες είναι αυτές που επωφελούνται.
Τα funds αγοράζουν τα δάνεια σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές και στη συνέχεια διεκδικούν τα ακίνητα μέσω πλειστηριασμών, συχνά καταλήγοντας να αποκτούν περιουσίες σε εξευτελιστικές τιμές.
Το παράδειγμα του πλειστηριασμού με τιμή εκκίνησης 1 ευρώ δείχνει πως το σύστημα δεν λειτουργεί πάντα υπέρ των πολιτών, αλλά αντίθετα μπορεί να οδηγήσει σε υπερβολική συγκέντρωση ακινήτων στα χέρια λίγων ισχυρών…
proodos
Σχόλια
Δημοσίευση σχολίου
Οι απόψεις των διαχειριστών μπορεί να μην συμπίπτουν με τα άρθρα.
Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του.
Αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές.
Κακόβουλα σχόλια αφαιρούνται όπου εντοπίζονται.
Η ευθύνη των σχολίων βαρύνει νομικά τους σχολιαστές.
Η ταυτότητα των σχολιαστών είναι γνωστή μόνο στην Google.
Όποιος θίγεται μπορεί να επικοινωνεί στο email μας.
Ενδιαφέροντα σχόλια σε όλα τα μέσα μας μπορεί να γίνουν αναρτήσεις.
Περισσότερα στους όρους χρήσης.