ροή ειδήσεων

Να απαγορευθούν νέα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Ρόδο | ΕΠΙΣΤΟΛΗ | 40.000 κλίνες στο νησί!



Να απαγορευθεί η λειτουργία νέων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ρόδο ζητεί με επιστολή της που δημοσιεύει ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ το ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ, η Ένωση Ξενοδόχων Ρόδου, με επιστολή που απέστειλε στον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη, την οποία κοινοποιεί στην υπουργό Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη.


Ο πρόεδρος της ΕΞΡ Γιάννης Παπαβασιλείου και ο γενικός γραμματέας Κώστας Καλιουδάκης, παραθέτουν στην επιστολή πολύ σημαντικά στοιχεία για την ραγδαία ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο νησί και τα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί.

Ο κ. Γ. Παπαβασιλείου | ©ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΞΡ, οι κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης από 23.368 κλίνες το 2019 έφτασαν στις 40.750 το 2025, παρουσιάζοντας αύξηση περίπου 74%, χωρίς καμία περιβαλλοντική δέσμευση για διαχείριση υγρών και στερεών αποβλήτων, με ασύστολη χρήση υδατικών πόρων και κατακερματισμό της γης, λόγω της διάσπαρτης και άναρχης εκτός σχεδίου δόμηση.

Η συνεχής αυτή αύξηση έχει οδηγήσει:
• στη δραστική μείωση της διαθεσιμότητας κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.
• στη σημαντική αύξηση των ενοικίων για τους μόνιμους κατοίκους, με ιδιαίτερη πίεση σε νέους εργαζόμενους και οικογένειες,
• σε σοβαρές δυσκολίες στέγασης για τους εποχικούς εργαζόμενους που αποτελούν βασικό πυλώνα της τοπικής τουριστικής οικονομίας. Χιλιάδες εργαζόμενοι που στηρίζουν τον τουρισμό αναγκάζονται να ζουν σε καθεστώς προσωρινότητας ή να καταβάλλουν υπέρογκα ενοίκια, γεγονός που δημιουργεί συνθήκες κοινωνικής αδικίας
• καθώς και σε σημαντική επιβάρυνση του περιβάλλοντος και των υποδομών του νησιού (ύδρευση, αποχέτευση, κυκλοφοριακό, αποκομιδή απορριμμάτων), οι οποίες δεν έχουν σχεδιαστεί για να ανταπεξέλθουν στην άναρχη διασπορά κατοικιών, που δημιουργεί η ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Ο κ. Κώστας Καλλιουδάκης | ©ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Και υπογραμμίζεται στην επιστολή της ΕΞΡ: “Η συνέχιση αυτής της κατάστασης επιτείνει τη στεγαστική κρίση, υποβαθμίζει την ποιότητα ζωής των κατοίκων και απειλεί άμεσα τόσο την κοινωνική συνοχή όσο και την ισόρροπη ανάπτυξη σε πλαίσια αειφορίας”.

Υπενθυμίζεται ότι την προηγούμενη Πέμπτη, η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη σε συνέντευξη Τύπου “εξέπεμψε” το σαφές μήνυμα «τέλος στην ασυδοσία», προαναγγέλοντας ότι από 1η Οκτωβρίου 2025 ξεκινούν οι πρώτοι εκτεταμένοι έλεγχοι σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, βάσει του νέου πλαισίου που θεσπίστηκε τον Ιανουάριο με τον Ν. 5170/2025. Στόχος είναι η απομάκρυνση από την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ όλων των ακινήτων που δεν πληρούν τις ελάχιστες λειτουργικές και ποιοτικές προδιαγραφές – κυρίως την ιδιότητα «κύριας χρήσης». Ακολούθως η ΑΑΔΕ, αφού ενημερώσει τους ιδιοκτήτες των ακινήτων, θα ενημερώσει και τις πλατφόρμες μίσθωσης (airbnb, κ.λπ) με τις οποίες έχει υπογράψει μνημόνια συνεργασίας και ανταλλαγής πληροφοριών.

Η υπουργός τόνισε ότι τα ακίνητα τα οποία είναι κύριας χρήσης θα διαγράφονται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και θα χάνουν τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). «Η τουριστική δραστηριότητα στην Ελλάδα πρέπει να λειτουργεί με κανόνες που ισχύουν για όλους· όσοι δεν συμμορφωθούν, θα βρεθούν εκτός πλατφόρμας και θα αντιμετωπίσουν αυστηρά πρόστιμα», προειδοποίησε.

Ερωτηθείσα για το αν θα υπάρξουν περιορισμοί σε νέες περιοχές, εκτός των 3 γεωγραφικών διαμερισμάτων του κέντρου της Αθήνας επιφυλάχθηκε να απαντήσει. Ωστόσο υπενθυμίζεται ότι ο πρωθυπουργός μιλώντας στο ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ στην ΔΕΘ για το ζήτημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης και το ενδεχόμενο αποφάσεων για απαγορεύσεις νέων ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και σε άλλες περιοχές, πλην των τριών διαμερισμάτων της Αθήνας, είχε απαντήσει με σαφήνεια: «Είναι κάτι που το εξετάζουμε και το μελετούμε με μεγάλη προσοχή και πολύ σύντομα θα ανακοινώσουμε νέα μέτρα, καθώς αυτή ακριβώς την περίοδο ολοκληρώνουμε τις σχετικές μελέτες, ώστε να έχουμε μια πλήρη εικόνα και να λάβουμε τις κατάλληλες αποφάσεις».

Ερωτηθείς αν στα μέτρα περιλαμβάνεται η απαγόρευση νέων ακινήτων σε περιοχές όπως η Θεσσαλονίκη και η Σαντορίνη, ο Κυριάκος Μητσοτάκης το επιβεβαίωσε, προσθέτοντας ότι εξετάζονται νέες περιοχές προς απαγόρευση λειτουργίας νέων ακινήτων υπό το καθεστώς της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στο σημείο αυτό ο Πρωθυπουργός τόνισε εμφατικά στο Χ&Τ ότι «Το μέτρο της απαγόρευσης νέων ακινήτων σε βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα δούλεψε ικανοποιητικά». Ο Πρωθυπουργός ξεκαθάρισε ωστόσο ότι οι αποφάσεις που θα ληφθούν θα τεθούν σε ισχύ από το 2026.

Σύμφωνα με πληροφορίες από το κυβερνητικό επιτελείο, πέραν της Θεσσαλονίκης και της Σαντορίνης είναι πιθανό να υπάρξουν απαγορεύσεις σε Χανιά, Κέρκυρα και Πάρο, ενδεχομένως και στην Χαλκιδική.

Η επιστολή

Η επιστολή έχει ως ακολούθως:

Θέμα : Αίτημα επέκτασης του μέτρου αναστολής χορήγησης νέων αδειών βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb στη Ρόδο.

Αξιότιμοι Υπουργοί,

Με αφορμή την ανακοίνωση στο πλαίσιο της ΔΕΘ για την παράταση του μέτρου απαγόρευσης χορήγησης νέων αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο της Αθήνας έως το 2026, καθώς και τα πρόσφατα δημοσιεύματα για την επέκτασή του στις περιοχές της Θεσσαλονίκης, της Σαντορίνης, των Χανίων, της Πάρου και της Χαλκιδικής, θα θέλαμε να υποβάλουμε το αίτημα να ενταχθεί και η Ρόδος στο ίδιο καθεστώς.

Η Ρόδος πληροί και ξεπερνά τα κριτήρια με τα οποία εντάχθηκαν οι υπόλοιπες περιοχές στο μέτρο, και συνεπώς η ίση μεταχείριση επιβάλλει την ένταξή της στο ίδιο καθεστώς. Ως ένας από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της χώρας, αλλά και ως νησί της παραμεθορίου, αντιμετωπίζει αντίστοιχα, αν όχι εντονότερα, προβλήματα με τις προαναφερόμενες περιοχές.

Ο αριθμός των (δηλωμένων) καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Ρόδο αυξήθηκε ραγδαία τα τελευταία έτη:
• από 5.057 καταλύματα το 2019, σε
• 5.559 το 2020,
• 5.906 το 2021,
• 6.612 το 2022,
• 7.366 το 2023.
• 8.260 το 2024 και
• 8.988 το 2025.
παρουσιάζοντας αύξηση περίπου 77%.

Αντίστοιχα, οι κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης διαμορφώθηκαν:
• από 23.368 κλίνες το 2019, σε
• 25.926 το 2020,
• 27.276 το 2021,
• 30.316 το 2022,
• 33.873 το 2023,
• 37.602 το 2024 και
• 40.750 το 2025.
παρουσιάζοντας αύξηση περίπου 74%.

Πρακτικά, αυτό σημαίνει σχεδόν διπλασιασμό των καταλυμάτων και κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσα σε μόλις έξι χρόνια χωρίς καμία περιβαλλοντική δέσμευση για διαχείριση υγρών και στερεών αποβλήτων, με ασύστολη χρήση υδατικών πόρων και κατακερματισμό της γης, λόγω της διάσπαρτης και άναρχης εκτός σχεδίου δόμηση.

Η συνεχής αυτή αύξηση έχει οδηγήσει:
• στη δραστική μείωση της διαθεσιμότητας κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.
• στη σημαντική αύξηση των ενοικίων για τους μόνιμους κατοίκους, με ιδιαίτερη πίεση σε νέους εργαζόμενους και οικογένειες,
• σε σοβαρές δυσκολίες στέγασης για τους εποχικούς εργαζόμενους που αποτελούν βασικό πυλώνα της τοπικής τουριστικής οικονομίας. Χιλιάδες εργαζόμενοι που στηρίζουν τον τουρισμό αναγκάζονται να ζουν σε καθεστώς προσωρινότητας ή να καταβάλλουν υπέρογκα ενοίκια, γεγονός που δημιουργεί συνθήκες κοινωνικής αδικίας
• καθώς και σε σημαντική επιβάρυνση του περιβάλλοντος και των υποδομών του νησιού (ύδρευση, αποχέτευση, κυκλοφοριακό, αποκομιδή απορριμμάτων), οι οποίες δεν έχουν σχεδιαστεί για να ανταπεξέλθουν στην άναρχη διασπορά κατοικιών, που δημιουργεί η ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Η συνέχιση αυτής της κατάστασης επιτείνει τη στεγαστική κρίση, υποβαθμίζει την ποιότητα ζωής των κατοίκων και απειλεί άμεσα τόσο την κοινωνική συνοχή όσο και την ισόρροπη ανάπτυξη σε πλαίσια αειφορείας.

Η Ρόδος έχει ανάγκη από ένα μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης που θα συνδυάζει την ευημερία της κοινωνίας με τη βιωσιμότητα του τουρισμού. Το υπό εκπόνηση Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο δυστυχώς θα βρεθεί σε τετελεσμένες χρήσεις πριν την θεσμοθέτησή του. Η απόφασή σας μπορεί να ανακόψει αυτές τις αρνητικές εξελίξεις μέχρι να καθορισθούν οι όροι της τουριστικής και οικιστικής ανάπτυξης με επιστημονικό τρόπο από τον σχεδιασμό πρώτου επιπέδου που ήδη εκπονείται.

Για όλους τους παραπάνω λόγους, θεωρούμε επιτακτική ανάγκη την ένταξη της Ρόδου στο μέτρο αναστολής χορήγησης νέων αδειών βραχυχρόνιων μισθώσεων, ώστε να προστατευθεί το δικαίωμα στέγασης των μόνιμων κατοίκων, να αποτραπεί περαιτέρω επιβάρυνση των τοπικών υποδομών και να εξασφαλιστεί ένα μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης με σεβασμό στην κοινωνία και το περιβάλλον.

Με εκτίμηση,

Ιωάννης Παπαβασιλείου Κωνσταντίνος Καλλιουδάκης
Πρόεδρος Γενικός Γραμματέας ΕΞΡ”.

Σχόλια

όλα τα νέα στο email σας

Get new posts by email:
παράπονα Ρόδου

επικοινωνήστε μαζί μας

δώσε δύναμη στη φωνή σου,
κάνε τα παράπονα στον δήμαρχο,
κατήγγειλε ότι βλάπτει την κοινωνία,
διέδωσε τις πιο σημαντικές ειδήσεις,
μοιράσου χρήσιμες συμβουλές,
στείλε μας το δικό σου άρθρο
και δημοσίευσε ότι θέλεις
ή αν θίγεσαι από ανάρτηση και σχόλιο
στείλε στο paraponarodou@gmail.com
ή συμπλήρωσε την φόρμα

Όνομα

Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο *

Μήνυμα *