Στην Ελλάδα η αγορά εξοχικής κατοικίας διέρχεται κρίση ήδη από τα τέλη του 2007, στην Τουρκία όμως, χιλιάδες εξοχικά έχουν Έλληνες ιδιοκτήτες...Ούτε λίγο ούτε πολύ, οι Έλληνες έχουν αποκτήσει 9.954 παραθεριστικές κατοικίες, καταλαμβάνοντας την τρίτη θέση, μετά τους Βρετανούς και τους Γερμανούς.
Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία έκθεσης της τουρκικής Υπηρεσίας Κτηματογράφησης, για τις αγοραπωλησίες που πραγματοποιήθηκαν την τελευταία τετραετία, σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας “Κεφάλαιο”.
Παράγοντες που κάνουν τόσο “δελεαστική” την αγορά εξοχικής κατοικίας στη γειτονική χώρα, είναι όπως σημειώνει ο εντεταλμένος σύμβουλος τουΕλληνορωσικού Επιμελητηρίου, Αντ. Κολλάρος, εκτός από τις χαμηλές τιμές και η απουσία ειδικού χωροταξικού πλαισίου για τον τουρισμό και η μη ξεκάθαρη οριοθέτηση των χρήσεων γης στον ελληνικό παράκτιο χώρο, ώστε να είναι εύκολη η δημιουργία οργανωμένων συγκροτημάτων κατοικίας στην Ελλάδα, όπως συμβαίνει στην Τουρκία.
Δημοφιλέστερες περιοχές είναι η Αττάλεια και η Αλικαρνασσός, δύο πόλεις που διαθέτουν αεροδρόμια και πολύ καλή ακτοπλοϊκή σύνδεση με τα ελληνικά παράλια.
Σημειώνεται ότι σήμερα, στο κέντρο του τουριστικού θέρετρου της Αλικαρνασσού,πολυτελής βίλα πλήρως επιπλωμένη, τριών υπνοδωματίων, που απέχει μόλις μισό χιλιόμετρο από τη θάλασσα, πωλείται προς 127 χιλιάδες ευρώ. Στην Αττάλεια, βίλα με πανοραμική θέα στη θάλασσα και ιδιωτική πισίνα πωλείται περίπου προς 470 χιλιάδες ευρώ.
Ωστόσο, σύμφωνα με το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο της γειτονικής χώρας, η αγορά ακίνητης περιουσίας είτε σε παράκτια είτε σε παραμεθόρια περιοχή είναι δύσκολη υπόθεση για τους Έλληνες, τους Ισραηλινούς και τους Συρίους, που υπόκεινται σε αυστηρούς περιορισμούς, ανήκοντας στις "ειδικές κατηγορίες" αγοραστών.
Πιο συγκεκριμένα, οι μη Τούρκοι αγοραστές δεν έχουν δικαίωμα να αγοράσουν περισσότερα από 25 στρέμματα, ενώ το υπουργικό συμβούλιο της χώρας καθορίζει το είδος των περιοχών στρατηγικής, περιβαλλοντικής ή πολιτισμικής σημασίας που τα ξένα νομικά και φυσικά πρόσωπα δεν μπορούν να αγοράσουν, ωστόσο, όπως αναφέρει το δημοσίευμα, απαραίτητη κρίνεται η παρουσία Έλληνα δικηγόρου, καθώς δε λείπουν οι παγίδες.
Την ίδια στιγμή, ανύπαρκτοι είναι τόσο οι Έλληνες όσο και οι ξένοι αγοραστές παραθεριστικής κατοικίας στην Ελλάδα, όπου η αγορά περνά κρίση και οι τιμές των εξοχικών σπιτιών έχουν υποχωρήσει σημαντικά.
“Οι τιμές έχουν διορθωθεί στα εξοχικά σπίτια, γεγονός που σημαίνει ότι όσοι έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν μπορούν να βρουν τιμές σημαντικά χαμηλότερες, τουλάχιστον σε ποσοστό 30%, σε σχέση με το 2008. Χωρίς αμφισβήτηση, τα παραθεριστικά ακίνητα, ως δευτερεύουσα αγορά, είναι και θα παραμείνει 'παγωμένη'. Από την άλλη, υπάρχουν δύο 'ταχύτητες'; οι κατοικίες με αμιγώς τουριστικούς σκοπούς (π.χ., στη Σύρο) και αυτές που μπορούν να χρησιμοποιηθούν καθ΄ όλη τη διάρκεια του έτους (π.χ., στο Σούνιο)”, σημειώνει οΛευτέρης Τασσούλας, διευθυντής του τμήματος μεσιτειών της Eurobank EFG Property Services.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, Χ. Χαραλαμπόπουλο, η αγορά των εξοχικών καταγράφει πτώση 1 5% έως 20%, με την προοπτική ανάκαμψης το επόμενο διάστημα να είναι ανύπαρκτη και την περαιτέρω μείωση των τιμών να είναι πολύ πιθανή.
Στις Κυκλάδες, τη Ρόδο και την Κω οι τιμές των κατοικιών έχουν εμφανίσει πτώση τουλάχιστον 5% έως 20%, ενώ σε καλύτερη "μοίρα" βρίσκονται τα εξοχικά που διαθέτουν θέα, ενώ στην Πελοπόννησο καταγράφεται μεγάλη μείωση του αριθμού των μεταβιβάσεων, καθώς και υπερπροσφορά νεόδμητων.
king-minos.blogspot.com
Η γη οπου εζισαν οι προπαπουδες μας μας τραβαη σαν μαγνιτης και αναγγαστικα αγοραζουμε τα πατρια εδαφη
ΑπάντησηΔιαγραφή