Κτηματολόγιο: Τι να κάνετε για να μην χάσετε την περιουσία σας - Σε ποιες περιοχές λήγει η προθεσμία

Έως και 40.000 ακίνητα συνολικά σε όλη τη χώρα εκτιμάται ότι θα περάσουν στο Δημόσιο αυτή και την επόμενη χρονιά αν οι ιδιοκτήτες τους δεν τα δηλώσουν


Ήδη τη διετία 2017- 2018, για 15.000- τουλάχιστον- ακίνητα άρχισε η διαδικασία για να περιέλθουν στο Δημόσιο σε 35 περιοχές, οι οποίες εξαιρέθηκαν από τις τελευταίες ρυθμίσεις του περασμένου Δεκεμβρίου που προχώρησε το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Σύμφωνα με την εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ», με αυτές δόθηκε ένας χρόνος παράταση σε όσες περιοχές δεν έληξε η παράταση δήλωσης στο Κτηματολόγιο μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2018. Όμως, με τον τρόπο αυτό άφησε απ' έξω τόσο 14 περιοχές για τις οποίες η προθεσμία έληξε μεταξύ 2 Οκτωβρίου και 19 Νοεμβρίου 2018 όσο και 21 περιοχές για τις οποίες οι προθεσμίες έληγαν το 2017.
Οι περιοχές στις οποίες η προθεσμία λήγει το α' εξάμηνο 2019

Νέα Πέραμος 23/4
Νέο Ψυχικό 14/5
Πλαγιάρι 6/4
Τσαγαράδων Θεσσαλονίκης 19/5
Νέα Ραιδεστός 30/4
Ξηροπήγαδο (Άστρος Αρκαδίας) 23/3
Πάτρα 30/3
Πάτμος 20/5
Ανθεια (Αλεξανδρούπολη) 10/5
Αργάσι (Ζάκυνθος) 30/4
Νέα Μανωλάδα 20/5
Βεργίνα 22/9
Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας 17/5
Κεραμωτή Καβάλας 3/5
Ξεριάς Καβάλας 17/5
Δαυγάτα (Κεφαλλονιά) 30/4
Διλινάτα (Κεφαλλονιά) 1/4
Κουβαλάτα 12/5
Σουλλάροι 25/5
Άγιος Πέτρος Κιλκίς 7/4
Ρύζια Κιλκίς 28/5
Περδίκκας Κοζάνης 30/4
Λάγια Λακωνίας 1/4
Απόλπαινας Λευκάδας 18/5
Καλαμάτα 10/5
Μάγγανα Ξάνθης 5/5
Βαλτόνερα Φλώρινας 15/3
Καλλιθέα Φλώρινας 1/4

Υπενθυμίζεται ότι το αναλογικό τέλος αντιστοιχεί στο ένα τοις χιλίοις της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου εάν από αυτήν αφαιρεθεί το ποσό των 20.000 ευρώ (με «ταβάνι» τα 900 ευρώ), κάτι το οποίο σημαίνει ότι με αυτό δεν θα επιβαρυνθούν οι ιδιοκτήτες που έχουν ακίνητα με αντικειμενική αξία μικρότερη των 20.000 ευρώ.

Στο νέο νομοσχέδιο μνημονεύεται εκ νέου το συγκεκριμένο τέλος, η είσπραξη του οποίου δεν έχει ενεργοποιηθεί μέχρι σήμερα, καθώς αναφέρεται πως «για την επεξεργασία των δηλώσεων και την καταχώριση των εγγραπτέων δικαιωμάτων στους τελικούς πίνακες κτηματογράφησης, καθώς επίσης και για τα δικαιώματα που έχουν περιληφθεί στα τελικά κτηματολογικά στοιχεία, καταβάλλεται υπέρ του φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο ανταποδοτικό τέλος κτηματογράφησης».

Το συγκεκριμένο τέλος αφορά σε παλαιές κτηματογραφήσεις και συγκεκριμένα σε προγράμματα από το 2008 και μετά, κατά τη διάρκεια των οποίων είχε πληρωθεί το τέλος κτηματογράφησης των 35 ή 20 ευρώ ανά δικαίωμα, αλλά όχι το αναλογικό τέλος. Αντιστοιχεί σε περίπου 1 εκατομμύριο ακίνητα στην Αττική, στη Θεσσαλονίκη και σε όλες τις πρωτεύουσες νομών.






Ακίνητα

Να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με πηγές του φορέα, σε περιπτώσεις μεταβίβασης, αγοραπωλησίας κ.λπ. σε ακίνητα με περισσότερους του ενός ιδιοκτήτες, εκείνοι που δεν το έχουν δηλώσει θα κληθούν να το πράξουν έστω και εκ των υστέρων, πληρώνοντας το αντίστοιχο τέλος κτηματογράφησης των 35 ευρώ ή 20 ευρώ για βοηθητικούς χώρους.

Σε κάθε περίπτωση, πάντως, οι εκπρόθεσμες δηλώσεις δεν επιβαρύνονται με πρόστιμα, τα οποία -ενώ προβλέπονταιδεν έχουν επιβληθεί ακόμα, δεδομένου ότι δεν έχουν εκδοθεί οι απαραίτητες υπουργικές αποφάσεις, κάτι που εκτιμά ται ότι δύσκολα θα γίνει καθώς κάτι τέτοιο θα ανέκοπτε την προσέλευση των πολιτών, η οποία είναι ούτως ή άλλως μειωμένη ακόμα.

«Παγωμένο» παραμένει επί του παρόντος το ενδεχόμενο αναδρομικής επιβολής και του τέλους κτηματογράφησης ύψους 35 ευρώ για τις ιδιοκτησίες που δηλώθηκαν στα πρώτα πιλοτικά προγράμματα κτηματογράφησης της δεκαετίας του ’90 – επίσης προβλέπεται, αλλά δεν έχει ληφθεί απόφαση να εισπραχθεί ακόμα.