Νέο 5άστερο project €66 εκατ. σε 217 στρέμματα στη Ρόδο – Η επιχειρηματική οικογένεια πίσω από την επένδυση

H εταιρεία ΡΕΞΕΚΑ, της οικογένειας Κάτρη, είχε πλειοδοτήσει στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ το 2017 προσφέροντας τότε το υψηλότερο τίμημα ύψους 4,24 εκατ. ευρώ για την έκταση

Mία επταετία μετά την αγορά του ακινήτου, μέσω της σχετικής διαδικασίας του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, προχωρά τώρα με τις εγκριτικές διαδικασίες ένα ακόμη project 5 αστέρων στη Ρόδο, ύψους 66 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για τη νέα ξενοδοχειακή μονάδα δυναμικότητας 762 κλινών που προωθεί στην περιοχή Κοσκινού η εταιρεία ΡΕΞΕΚΑ Α.Ε., η οποία συνδέεται με την οικογένεια Κάτρη, γνωστή στον τουριστικό κλάδο και δη στη Ρόδο. Το project, που βρίσκεται τώρα στη φάση αδειοδοτήσεων, θα αναπτυχθεί σε μία έκταση συνολικής επιφάνειας 217 στρεμμάτων, εκ των οποίων η δομήσιμη έκταση πλην των δασικών τμήματος και του τμήματος εντός επαρχιακής οδού τελικά φτάνει τα 206 περίπου στρέμματα. Η θέση του ακινήτου απέχει μία απόσταση περίπου 1,1 χιλιομέτρου από τον οικισμό Κοσκινού. Το επιτρεπόμενο σύνολο δόμησης ανέρχεται στο 18% της δομήσιμης έκτασης και συγκεκριμένα στα 37.165 όπως επισημαίνεται στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου για το οποίο η δημόσια διαβούλευση θα διενεργείται έως τα μέσα Ιανουαρίου.




Με βάση τον σχεδιασμό, το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα αποτελείται από 7 κτίρια δωματίων, 35 βίλες και 3 κτίρια υπηρεσιών όπου οι κοινόχρηστοι χώροι εξυπηρέτησης χωροθετούνται σε κεντροβαρικό σημείο έτσι ώστε να εξυπηρετούν το συγκρότημα. Ειδικότερα, το ξενοδοχειακό συγκρότημα περιλαμβάνει πολλαπλές κτιριακές ενότητες και συγκεκριμένα το πενταώροφο κεντρικό κτίριο με τα δίκλινα δωμάτια, το κεντρικό εστιατόριο κ.τ.λ., επίσης, βίλες 5 τύπων που θα έχουν τις δικές τους πισίνες, το κτίριο του κέντρου θαλασσοθεραπείας με γυμναστήριο, αίθουσες θεραπειών κ.ά., τις λοιπές πτέρυγες με τα δωμάτια ορισμένα από τα οποία θα έχουν επίσης ιδιωτικές πισίνες, καθώς και τα καταστήματα αλλά και τα λοιπά θεματικά εστιατόρια. Με βάση το σχεδιασμό του συγκροτήματος προτείνονται υλικά με βάση «τους κανόνες της βιοκλιματικής και της αειφόρου ανάπτυξης» ενώ στον περιβάλλοντα χώρο θα γίνουν φυτεύσεις προσαρμοσμένες στα χαρακτηριστικά της περιοχής.

Ως προς τη θέση του ακινήτου, αυτό απέχει 8 χλμ. από την πόλη της Ρόδου, από τον οικισμό Κοσκινού 1.300 μ., από το Φαληράκι 5 χλμ., από το Golf Αφάντου 9 χλμ. και από τη Λίνδο 32 χλμ. «Η περιοχή, όπου προβλέπεται η ίδρυση της μονάδας, δεν εμπίπτει εντός ορίων του οικολογικού δικτύου, Natura 2000, αλλά ούτε και γειτνιάζει με αυτό», αναφέρεται στην ΜΠΕ.


Το ενδεικτικό εκτιμώμενο κόστος του έργου, όσον αφορά στις κατασκευές είναι περίπου τα 66 εκατ. ευρώ και, όπως αναφέρεται, το χρηματοδοτικό σχήμα θα αποτελείται από ίδια κεφάλαια κατά 30% περίπου και δανεισμό σε ποσοστό 70% εφόσον αυτό καταστεί εφικτό. Σε διαφορετική περίπτωση ο δανεισμός και η αυτοχρηματοδότηση θα μοιραστούν ισόποσα στο 50 % για τον καθένα.




Σημειώνεται εδώ ότι η εταιρεία ΡΕΞΕΚΑ διαθέτει το ξενοδοχείο «Rodos Palladium» δυναμικότητας 390 δωματίων στην ίδια περιοχή, η οποία ούτως ή άλλως συγκεντρώνει σημαντικό αριθμό επισκεπτών με την παρουσία αρκετών μεγάλων μονάδων , όπως το Elysium Resort & Spa, το Mitsis Alila Resort & Spa, το Rodos Palladium Leisure & Wellness, το Marquise Luxury Resort Complex και νοτιότερα το Amada Colossos Resort.

H εταιρεία ΡΕΞΕΚΑ είχε πλειοδοτήσει στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ το 2017 προσφέροντας τότε το υψηλότερο τίμημα ύψους 4,24 εκατ. ευρώ για την έκταση των 213 στρεμμάτων, ενώ η ολοκλήρωση της πώλησης του ακινήτου με τη σχετική συμβολαιογραφική πράξη έγινε τον Ιούνιο του 2018.

 newmoney