“Στα σκαριά” η νέα ξενοδοχειακή επένδυση της H Hotels Collection στη Ρόδο

Η νέα επένδυση ύψους περίπου 60 εκατ. ευρώ έχει ήδη πάρει το “πράσινο φως” όσον αφορά το περιβαλλοντικό σκέλος και προχωρά η αδειοδοτική διαδικασία που θα καταλήξει στην έναρξη των έργων κατασκευής.

Το νέο ξενοδοχείο στο Κιοτάρι της Νότιας Ρόδου θα έχει δυναμικότητα 503 κλινών και θα ανεγερθεί σε ακίνητο 57 περίπου στρεμμάτων.

Η νέα επένδυση έρχεται να προσθέσει βιώσιμη ανάπτυξη στον όμιλο της οικογένειας Χατζηλαζάρου μετά από μια δυνατή χρονιά (που ακολούθησε μια δύσκολη λόγω πυρκαγιών και ζημιών χρονιά το 2023).

Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα για το 20024, ο τζίρος του Ομίλου ανήλθε στα 114,2 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 90,8% σε σχέση με τα 59,8 εκατ. ευρώ του προηγούμενου έτους, ενώ τα καθαρά κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε 22,86 εκατ. ευρώ, από 7,31 εκατ. ευρώ το 2023.

Στα αξιοσημείωτα γεγονότα του 2024 περιλαμβάνεται και η πώληση του ξενοδοχείου Τιτάνια στην οδό Πανεπιστημίου, το οποίο μεταβιβάστηκε στον όμιλο Χατζηλαζάρου (H Hotels Collection) έναντι 74 εκατ. ευρώ.
Το προφίλ της νέας επένδυσης

Νωρίτερα το 2025 είχαν εγκριθεί οι περιβαλλοντικοί όροι για το έργο «Νέα ξενοδοχειακή μονάδα, κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 503 κλινών, σε έκταση συνολικής επιφανείας 57.273,17 τ.μ. (52.977,60τ.μ. μετά την αφαίρεση των δασικών εκτάσεων) αποτελούμενης από δύο γήπεδα, στην περιοχή ΚΙΟΤΑΡΙ της Δ.Κ. Ασκληπιείου, Δ.Ε. Νότιας Ρόδου, Δήμου Ρόδου, Π.Ε. Ρόδου, Περιφερείας Ν. Αιγαίου».

Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία ΙΩΑΝΝΗΣ ΧΑΤΖΗΛΑΖΑΡΟΥ Α.Ε.

Πρόκειται για νέα ξενοδοχειακή μονάδα 503 κλινών, η οποία πρόκειται να ανεγερθεί σε γήπεδο συνολικής έκτασης 57.273,17 τ.μ. (βάσει τίτλου) το οποίο αποτελείται από δύο τμήματα τα οποία χωρίζονται από προσωρινά οριοθετημένο υδατόρεμα.

Σύμφωνα με βεβαίωση της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού Δήμου Ρόδου το γήπεδο δύναται να θεωρηθεί ενιαίο πολεοδομικά (άρτιο και οικοδομήσιμο) και αποτελείται από Κ.Μ. των γαιών Ασκληπιείου.

Σύμφωνα με τη ΜΠΕ ο υπολογισμός των πολεοδομικών μεγεθών γίνεται επί έκτασης Ε=52.977,60 τ.μ. μετά την αφαίρεση δασικών τμημάτων.

Η ξενοδοχειακή μονάδα θα περιλαμβάνει συνοπτικά τις εξής κτηριακές εγκαταστάσεις:Κεντρικό κτήριο με 5 επίπεδα (περιλαμβάνει κοινοχρήστους χώρους καθώς και 4 πτέρυγες σουιτών [1 μονώροφη (D), 2 διώροφες (B & C) και 1 τριώροφη (A) – σύνολο κλινών 228)
2 Διώροφες πτέρυγες family σουιτών (πτέρυγα Ε και πτέρυγα F – σύνολο κλινών 88)
12 Μονώροφες δίχωρες σουίτες adults only [AD] – (σύνολο κλινών 36)
6 Μονώροφες βίλες [V] 7 κλινών – (σύνολο κλινών 42)
2 Διώροφες executive βίλες [VE] 8 κλινών – (σύνολο κλινών 16)
1 Διώροφη προεδρική βίλα [VP] 13 κλινών – (σύνολο κλινών 13)
16 Διώροφες δίχωρες σουίτες – μεζονέτες [Μ] 5 κλινών – (σύνολο κλινών 80)
2 Μονώροφα θεματικά εστιατόρια
1 Μονώροφο mini club

Τα παραπάνω κτήρια ακολουθούν την μορφολογία του εδάφους και δύναται να περιλαμβάνουν υπόγεια ανάλογα με τη τελική στάθμη θεμελίωσης.

Στον περιβάλλοντα χώρο προβλέπονται συνολικά 48 κολυμβητικές δεξαμενές (περιλαμβάνουν τους εξής τύπους: κοινόχρηστες ενηλίκων, κοινόχρηστες παιδικές, ιδιωτικές πισίνες και εσωτερική πισίνα).

Προβλέπονται επίσης φυτεύσεις, πεζόδρομοι, χώροι αναψυχής, εγκατάσταση ΒΙΟΚΑ, υδάτινα στοιχεία, χώροι κυκλοφορίας club cars, παιδική χαρά και χώροι στάθμευσης Ι.Χ. Επίσης, προβλέπονται 2 πεζογέφυρες (μεταλλικές κατασκευές) για την λειτουργική ενοποίηση των δύο τμημάτων οικοπέδου εκατέρωθεν του υδατορέματος (εκ των οποίων η μία δύναται να χρησιμοποιείται και από club cars).

Τέλος, νομίμως υφιστάμενα κτίσματα ή υφιστάμενες διαμορφώσεις εντός του γηπέδου θα κατεδαφιστούν / απομακρυνθούν με νόμιμη άδεια, προκειμένου στη θέση τους να κατασκευαστούν οι ως άνω περιγραφόμενες εγκαταστάσεις της νέας τουριστικής μονάδας.

Η πρόσβαση στην μονάδα θα γίνεται από τη χαρακτηρισμένη ως κοινοτική οδό “Κιοτάρι- Λάρδος”. Προβλέπεται κάθε ένα από τα δύο τμήματα οικοπέδου να εξυπηρετείται από μια ανεξάρτητη είσοδο – έξοδο οχημάτων χωρίς δυνατότητα εσωτερικής σύνδεσης αυτών από οχήματα. Η δυτική είσοδος – έξοδος θα εξυπηρετεί το δυτικό τμήμα ενώ η ανατολική θα αποτελεί κοινή σύνδεση με την όμορη του ανατολικού τμήματος οικοπέδου ξενοδοχειακή μονάδα με την επωνυμία BOUTIQUE 5 HOTEL & SPA (ίδιας ιδιοκτησίας).