Η πώληση ή η ενοικίαση ενός ακινήτου δεν είναι μια απλή αγγελία στο διαδίκτυο. Είναι μια διαδικασία κατά την οποία ο ιδιοκτήτης παραχωρεί σε έναν τρίτο πρόσβαση όχι μόνο στην περιουσία του, αλλά πολλές φορές και στην ιδιωτική του ζωή.
Γι’ αυτό η επιλογή του ανθρώπου που θα αναλάβει το ακίνητό σας δεν πρέπει να γίνεται επιπόλαια.
Ένας μεσίτης μπαίνει στο σπίτι σας. Γνωρίζει τη διαρρύθμισή του, τα σημεία πρόσβασης, αν κατοικείται ή παραμένει κενό, πότε μπορεί να γίνει επίσκεψη και πολλές φορές πληροφορίες για την προσωπική και οικονομική κατάσταση του ιδιοκτήτη.
Με απλά λόγια, αποκτά πληροφορίες που δεν πρέπει να βρίσκονται στα χέρια οποιουδήποτε.
Άλλο επαγγελματίας μεσίτης και άλλο «κάνω και μεσιτικά»
Στην αγορά δυστυχώς δραστηριοποιούνται και άνθρωποι που ασχολούνται ευκαιριακά με ακίνητα, χωρίς την απαιτούμενη επαγγελματική υπόσταση, οργάνωση και ευθύνη.
Το «γνωρίζω κάποιον που ψάχνει», το «φέρνω πελάτες» ή το «ασχολούμαι και λίγο με ακίνητα» δεν κάνει κάποιον επαγγελματία μεσίτη.
Ο επαγγελματίας λειτουργεί με συγκεκριμένες υποχρεώσεις, κανόνες, διαδικασίες και επαγγελματική δεοντολογία. Γνωρίζει ότι οι πληροφορίες που λαμβάνει από έναν ιδιοκτήτη είναι εμπιστευτικές και ότι η πρόσβαση τρίτων σε ένα ακίνητο πρέπει να γίνεται με υπευθυνότητα.
Και κυρίως, λογοδοτεί για τον τρόπο με τον οποίο ασκεί το επάγγελμά του.
Προσοχή σε ποιον ανοίγετε την πόρτα σας
Δεν είναι υπερβολή. Είναι θέμα προστασίας της περιουσίας και της ιδιωτικότητάς σας.
Όταν ένας άγνωστος μπαίνει σε ένα σπίτι, μπορεί να αποκτήσει πλήρη εικόνα του χώρου. Γι’ αυτό ο ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει ποιος είναι ο άνθρωπος που φέρνει ενδιαφερόμενους μέσα στο ακίνητό του και με ποια επαγγελματική ιδιότητα ενεργεί.
Οι πληροφορίες για ένα ακίνητο δεν πρέπει να κυκλοφορούν ανεξέλεγκτα από στόμα σε στόμα. Ούτε πρέπει να πραγματοποιούνται επισκέψεις χωρίς στοιχειώδη έλεγχο και καταγραφή των ενδιαφερομένων.
Η επαγγελματική διαμεσολάβηση δεν αφορά μόνο το να βρεθεί ένας αγοραστής.
Αφορά και το ποιος θα μπει στο σπίτι σας, τι πληροφορίες θα λάβει και πώς αυτές θα προστατευθούν.
Πριν αναθέσετε το ακίνητό σας, ελέγξτε
Ζητήστε από τον άνθρωπο που παρουσιάζεται ως μεσίτης να σας αποδείξει ότι δραστηριοποιείται νόμιμα και επαγγελματικά.
Γνωρίστε το μεσιτικό γραφείο με το οποίο συνεργάζεται, εάν είναι συνεργάτης , ζητήστε τα επαγγελματικά του στοιχεία και συμφωνήστε ξεκάθαρα τον τρόπο με τον οποίο θα προωθείται και θα παρουσιάζεται το ακίνητό σας.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται και σε όσους παρουσιάζονται ως «συνεργάτες» μεσιτικών γραφείων. Μην θεωρείτε δεδομένο ότι κάποιος εκπροσωπεί ένα συγκεκριμένο γραφείο μόνο και μόνο επειδή το δηλώνει η και κρατάει μια κάρτα. Επιβεβαιώστε τη συνεργασία του απευθείας με το ίδιο το μεσιτικό γραφείο.
Μιλήστε με τον υπεύθυνο του γραφείου και τον νόμιμα ασκούντα το επάγγελμα μεσίτη. Ρωτήστε ποιος είναι ο άνθρωπος που επικοινωνεί μαζί σας, με ποια ιδιότητα ενεργεί και εάν πράγματι έχει την εξουσιοδότηση να εκπροσωπεί το συγκεκριμένο γραφείο.
Και μην αισθάνεστε άβολα να ρωτήσετε:
«Είστε επαγγελματίας μεσίτης; Με ποιο μεσιτικό γραφείο συνεργάζεστε; Μπορώ να επικοινωνήσω με τον υπεύθυνο μεσίτη του γραφείου για να επιβεβαιώσω τη συνεργασία σας;»
Αυτές δεν είναι υπερβολικές ερωτήσεις. Είναι απολύτως εύλογες όταν πρόκειται να εμπιστευτείτε σε κάποιον την περιουσία σας και να του επιτρέψετε την πρόσβαση στο σπίτι σας.
«Ποιος ακριβώς θα μπαίνει στο σπίτι μου και πώς ελέγχετε τους ανθρώπους που φέρνετε;»
Είναι περιουσία σας. Έχετε κάθε δικαίωμα να γνωρίζετε.
Η μεσιτική αμοιβή δεν είναι μόνο για να βρεθεί ένας αγοραστής
Ένας σωστός επαγγελματίας μεσίτης προσφέρει αξιολόγηση, προώθηση, διαχείριση ενδιαφερομένων, οργάνωση επισκέψεων, διαπραγμάτευση και συντονισμό μέχρι την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Προσφέρει όμως και κάτι που συχνά υποτιμάται:
Επαγγελματική Ευθύνη.
Το ακίνητό σας μπορεί να αποτελεί περιουσία μιας ολόκληρης ζωής.
Μην το εμπιστεύεστε λοιπόν σε κάποιον επειδή «ξέρει κόσμο», επειδή ασχολείται περιστασιακά με ακίνητα ή επειδή υπόσχεται ότι θα σας βρει γρήγορα αγοραστή.
Επιλέξτε νόμιμο και επαγγελματία μεσίτη.
Ελέγξτε ποιον βάζετε στο σπίτι σας.
Προστατεύστε την περιουσία, τις πληροφορίες και την ιδιωτικότητά σας.
Γιατί στο real estate η εμπιστοσύνη δεν πρέπει να είναι δεδομένη.
Πρέπει να κερδίζεται και να αποδεικνύεται επαγγελματικά.
ΣΜΔ
Τσαρλατανοι παντού, όλοι στο εύκολο και ευκαιριακο χρημα.
ΑπάντησηΔιαγραφήΕιναι κατι παιδάκια που το παίζουν μεσίτες και διψανε για λεφτά για να κανούν την μεγαλή ζωή και μιλάνε πολύ μέσα στις καφετέριες με αποτέλεσμά τους έχουν πλησιάσει κατι "γατόνια" τους δίνουν λεφτά και τους λένε τα πάντα για το σπίτι σου και πολλά άλλα , ο νοών νοείτω!!!!!!!!!
ΑπάντησηΔιαγραφή